Fertigstellung der Erschließung der Neubaugebiete „Ober der Schlade II“ sowie „Auf den Hähnen“
WALLMENROTH – Fertigstellung der Erschließung der Neubaugebiete „Ober der Schlade II“ sowie „Auf den Hähnen“, in der Ortsgemeinde Wallmenroth – Seit Ende Mai dieses Jahres wurden in Wallmenroth in zwei Neubaugebieten insgesamt sechs Straßen fertig gebaut. Mit dem Einbau der Asphaltdeckschicht in der Jahnstraße endete das diesjährige Straßenbauprogramm der Ortsgemeinde Wallmenroth durch die Fertigerschließung der beiden Neubaugebiete „Ober der Schlade II“ und „Auf den Hähnen“ rechtzeitig vor dem möglichen Wintereinbruch.
Ortsbürgermeister Wäschenbach zeigte sich bei der Abnahme mit dem Planungsbüro von Weschpfennig und der Baufirma Koch aus Westerburg sichtlich erleichtert. Insgesamt sei die Baumaßnahme hervorragend abgewickelt worden. Freitags morgens habe man sich in wöchentlichen Baubesprechungen getroffen und Probleme besprochen und Details abgestimmt.
Und dabei gab es viel zu klären: unterschiedliche Asphaltarten je nach Verkehrsaufkommen, Einbauzeitpunkte, Witterung und Bauzeitenplan, Straßensperrungen, Abtransport der Mülltonnen, Einlaufschächte, Kanaldeckel, Abschieber von Hydranten und Gasleitungen, Leerrohrverlegung für künftige Breitbandentwicklung, verschiedene Höhen der Bordsteine usw. Mit allen Anliegern habe man in Einzelgesprächen einvernehmliche Lösungen für die individuellen Grundstückssituationen und dabei insbesondere zu den Hofeinfahrten gefunden. In vorbereitenden Anliegerversammlungen seien alle Sparmöglichkeiten besprochen und ausgenutzt worden. Sogar nach dem Baubeginn haben Anlieger noch konstruktive Sparvorschläge eingebracht, die geprüft und berücksichtigt wurden. Dieses bürgernahe, transparente Vorgehen mittels eines Internetdialoges über die Homepage sei anstrengend gewesen, weil jeder plötzlich etwas zu den Bauunterlagen und Bauinformationen zu sagen hatte. Dennoch waren die Zeitverzögerungen im Rahmen einer direkten Bürgerbeteiligung vertretbar, so der Ortsbürgermeister rückblickend.
Herr Eberhard von Weschpfennig, der im Auftrag der Gemeinde die Gesamtbauleitung innehatte, lobte ebenfalls die unkomplizierte Zusammenarbeit mit der Gemeinde und mit den Anliegern, die die Beeinträchtigen während der sechs Monate mit Verständnis und Geduld in Kauf genommen hätten.
Die Abschlussrechnungen liegen noch nicht vor. Zurzeit läuft noch die Schlussvermessung. Im Zuge der Schlussrechnung und abschließenden Beitragsveranlagung (90 Prozent Anlieger, 10 Prozent Gemeinde) wird auch die grundsätzliche juristische Frage geklärt, wer die Kosten für den Mehreinbau von Asphalt übernehmen muss. Dieser dickere Einbau war durch die überalterte Tragschicht der Roherschließung bautechnisch notwendig geworden. Die Gemeinde hatte darauf vertraut, dass die Grundstücke schneller bebaut würden und deshalb zunächst nur die Baustraße belassen. Diese war schneller gealtert als erwartet. „Dieses nicht alltägliche Problem werden wir professionell und unaufgeregt lösen, es gibt schon länger Kontakte mit Beitragsrechtlern des Gemeinde- und Städtebundes“ so der Ortsbürgermeister. Im Frühjahr werden noch die Markierungen der Straßen und Parkflächen vorgenommen sowie über die genaue Widmung der verkehrsberuhigten Bereiche (Spielstraßen) entschieden.
Bauleiter Hubertus Scherer (M.Eng.) fragte um Abschied: „Habt Ihr nicht noch was zu bauen? Es hat gut geklappt hier und die Arbeiter haben sich mit den Anliegerinnen und Anliegern sehr gut verstanden“. „Ja, die Schöpperwiese in 2016“, erwiderte Wäschenbach.
- Historie:
„Ober der Schlade II“ (Am Kirschbaum):
1997 Rechtskraft des Bebauungsplanes „Ober der Schlade II“ mit den
Erschließungsstraße Schladeweg (oberer Teil) und „Am Kirschbaum“.
1998 Baulandumlegung, Straßenplanung und Baudurchführung für die Roherschließung (Erdbau, Straßenbau, Leitungsverlegung)
2015 Fertigerschließung
„Auf den Hähnen“:
1973 Bebauungsplan „Wallmenroth III“ mit den Erschließungsstraßen Jahnstraße, Sonnenweg, Muhlburg, Friedhofsweg u. Tiergartenstraße
1991 1. Änderung u. Erweiterung Bebauungsplan „Wallmenroth III“, Teilbereich „Auf den Hähnen“
1997 1. Änderung u. Erweiterung Bebauungsplan „Wallmenroth III“, Teilbereich „Auf den Hähnen“
1998 Straßenplanung im gesamten Neubaugebiet „Auf den Hähnen“
1999 Baulandumlegung im Neubaugebiet „Auf den Hähnen“
2000 2. Änderung u. Erweiterung Bebauungsplan „Wallmenroth III“, Teilbereich „Auf den Hähnen“ mit den Erschließungsstraßen Jahnstraße, Friedhofstraße, Teilstück Tiergartenstraße, Südhang u. „In den Hähnen“
2000 Baudurchführung für die Roherschließung (Erdbau, Straßenbau, Leitungsverlegung)
2013 Fertigausbau Friedhofstraße
2015 Fertigerschließung Jahnstraße, „Am Südhang“ und „In den Hähnen“
- Planung:
„Ober der Schlade II“ (Am Kirschbaum):
Schladeweg: Länge: ca. 148,00 m, Querschnitt: 5,25 m
„Am Kirschbaum“: Länge: ca. 296,00 m Querschnitt: 4,00 m bzw. 5,00 m
Stichweg Schladeweg: Länge: ca. 55 mbQuerschnitt: 4,00 m
Alle Straßen in Asphaltbauweise als Mischflächen ohne Trennung der Verkehrsarten.
„Auf den Hähnen“:
Friedhofstraße: Länge: ca. 220,00 m Querschnitt: 5,50 m Mischfläche in Asphalt-/Pflasterbauweise
Jahnstraße: Länge: ca. 350,00 m Querschnitt: 7,50 m Mit Trennung der Verkehrsarten, Fahrbahn in Asphaltbauweise und Gehweg in Pflasterbauweise
„Am Südhang“ Länge: ca. 90,00 m Querschnitt:5,00 m Mischfläche in Asphaltbauweise
„In den Hähnen“ Länge: ca. 100,00 m Querschnitt:5,00 m Mischfläche in Asphaltbauweise
